MARCO LEGAL DE LA INMOBILIARIA CRAVO SUR CONSTRUCTORA S.A.S 

Ley 388 de 1997 

Las disposiciones contenidas en el presente decreto tienen por objeto señalar las normas, procedimientos, parámetros y criterios para la elaboración de los avalúos por los cuales se determinará el valor comercial de los bienes inmuebles, para la ejecución de los siguientes eventos, entre otros:

Código de Ética del Avaluador Todas las entidades gremiales reconocidas por el Registro Nacional de Avaluadores, tales como las Lonjas, Asociaciones Inmobiliarias, Sociedades Colombianas de Avaluadores, etc., están obligadas a cumplir a hacer cumplir a sus afiliados el presente Código de Ética, las tarifas, las sanciones por transgresiones que les sean impuestas y las demás normas establecidas por el Consejo Nacional de Avaluadores o por los Consejos Regionales.

Normatividad Inventarios 

Este tipo de avaluó es exigible conforme a las NIIF (Normas internacionales de información financiera)
Normatividad Arrendamientos

Ley 820 de 2003 Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones para regular los contratos de arrendamiento. Se hace énfasis en la promoción de los derechos de los colombianos a una vivienda digna y a la propiedad con función social. 

Decreto 3130 de 2003 Aplicable a los contratos celebrados para el arrendamiento de vivienda urbana, teniendo en cuenta aspectos como el pago de los servicios públicos, contrato de arrendamiento, depósitos y otros aspectos referentes al arrendamiento de este tipo de inmuebles. 

Decreto 1789 de 2004 Por el cual se establecen disposiciones en relación con las sociedades especializadas en arrendamiento a fin de que éstas enfoquen sus esfuerzos en el desarrollo de la actividad constructora. 

Decreto 2223 de 1996 Por el cual se señalan normas que garantizan la participación activa de la comunidad en el cumplimiento de los compromisos del Pacto Social de Productividad, Precios y Salarios. 

Ley 242 de 1995 Esta Ley modifica las normas legales que tienen en cuenta el comportamiento pasado del Índice de Precios al Consumidor como factor de reajuste de multas, valores catastrales, rangos, cuantías y cánones, y en su lugar establecer criterios que hacen referencia a la meta de inflación, con el objeto de ajustar la legislación de conformidad con el Pacto Social de Productividad, Precios y Salarios. Además determina la forma como deberá tenerse en cuenta la meta de inflación en la expedición de normas por parte del Gobierno Nacional y las Administraciones Distritales, Municipales y Departamentales. 

Ley 56 de 1985 Por la cual se dictan normas sobre arrendamiento de vivienda urbana y otras disposiciones que garantizan el derecho a la vivienda para la familia colombiana como una obligación del Estado. 

Código de Comercio Decreto 410 de 1971 Que regula todo lo concerniente con establecimientos de comercio y su protección legal. 

Ley 675 del 2010 Rige el tema de copropiedades y propiedad horizontal.

 Ley 388 de 1997, se adoptaran los planes de ordenamiento territorial en todos los distritos y municipios y en consecuencia se hubieran ajustado y clasificado las normas sustantivas actuales.

Es de conocimiento general que el gobierno acaba de dictar el Decreto 150 del pasado 21 de enero , mediante el cual se amplió este término hasta por un año más. Por esta razón seguirán rigiendo todas las normas existentes y las que posiblemente se expidan en el lapso citado. Siguiendo con la tradición de esta sección, publicamos un listado de las principales normas promulgadas durante 1998 y 1999, de carácter nacional y en Bogotá, haciendo referencia a las normas de procedimiento.

Normas nacionales expedidas durante 1998 Y 1999 Decretos Reglamentarios de la Ley 388 de 1997 151: mecanismos de compensación para propietarios de inmuebles de conservación arquitectónica; 879: contenido y componentes de los planes de ordenamiento; 1504: manejo de espacio público; 1507: planes parciales y unidades de actuación; 1420: avalúos y 1599: plusvalía.

Adicionalmente están los Decretos 1052: tramite de expedición de licencias de urbanismo y construcción~; 297: último decreto publicado y que modificó el Decreto 1052 en cuanto a la posibilidad de solicitar y obtener mas de una prórroga de las licencias.

Normas en Bogotá 1998 y 1999 424: reglamentario del Acuerdo 6 de 1990 , Sector Chicó Reservado.

676: modifica artículo 52 del Decreto 736 de 1993 y 43 del Decreto 735 de 1993.

677: gas domiciliario.

682: normas para diseño y construcción de andenes.

616: mobiliario urbano.

748: normas reglamentarias del Tratamiento de Conservación urbanística.

749: modifica plancha No 16 adoptada por decretos del Acuerdo 6.

750: restringe densidad y uso para sectores adyacentes a los lados del eje del corredor del metro.

758: normas sobre bahías de parqueo y localización de estacionamientos en antejardines.

879: adiciona Decreto 333 de 1992 , plan operativo del Centro. 1023 del 3 de diciembre~: Normas Santa Ana Oriental y Cerros de Santa Ana.

091: modifica Decreto 215 de 1997 de Conservación Arquitectónica.

092: modifica Decreto 737 de 1993. Sobre Tratamiento de Desarrollo.

Otras normas de interés para los constructores Ley 428 de 1998: para conjuntos que se constituyan como Unidades Inmobiliarias Cerradas.

Decreto 33 de 1998: adopción del Reglamento de construcciones sismorresistentes Decreto 34 de 1999: modificatorio del Decreto 33 de 1998 Acuerdo 26 de 1998: mediante el cual se adoptan medidas de simplificación tributaria en Bogotá.

Se ha considerado alguna reglamentación nacional para Vivienda de Interés Social (VIS) que permita construir en municipios que la restringen vía normas? La normatividad, en el Ordenamiento Territorial es potestad de cada municipio y no podemos modificarla a nivel nacional.